カテゴリ

建設物の名称

■ 公共(賃貸)住宅 ■
地方自治体をはじめ、その関連団体など、公的機関が管理・運営する住宅の総称。
国土交通省が把握しているもののみを、統計類ではこれにあたるとしています。
雇用促進住宅や、いわゆる給与住宅などは、厚生労働省の所管のため、ここには含まれません。



■公営住宅■
公営住宅法という法に基づき、建設・運営されているもので、
市営・県営・町営住宅などと呼ばれているもの。
都・道・府・県・市・区(特別行政区)・町・村が建設・運営しています。
低所得者層への住宅供給を目的とするため、家賃は低く抑えられ、入居者には所得の上限制限があります。
居室等の設備は特に一般の居住水準から劣るものではなく、
そのため建設コストは、その相当部分が国の補助でまかなわれるので、低家賃での供給が可能となっている。


■公社住宅■
管理・運営主体は公営住宅と同じことが多いため、公営住宅と混同する場合がある。
公営住宅との違いは公営住宅の所得制限を越える層を対象としていることです。
定住促進住宅・特定優良賃貸住宅などと呼ばれるものも、同じと考えられている。
同じく旧住宅公団の流れの住宅もほぼ同じ。
当初は公社・公団法という法に基づき始まりました。


■賃貸住宅■
その住宅に住んでいる人が、所有権を持たなくて、所有者との間に賃貸関係にある場合の住戸。
集合住宅にも戸建て住宅にもあるが、ポスティングでは集合住宅の場合を通常は想定している。


■分譲住宅■
区分所有であれ、なんであれ、その住戸に住んでいる人が所有権をもっている住戸。
定期借地などを利用して建てられた住戸も、含めています。
集合住宅にも戸建て住宅にもありますが、ポスティングの多くの場合、集合住宅を想定しています。


■借家■
一般的に戸建て住宅か長屋の中の一部を賃借して住む住戸をいう。
ポスティングでは、これらはすべて、戸建て住宅と考え、あえて分譲・賃貸の区分はしない場合が多い。


■給与住宅■
公的団体や各種企業が従業者に対して福利厚生的考えから住まいを確保・提供してるもの。
社宅・寮・公務員宿舎などと呼ばれています。
ポスティングでは賃貸住宅として扱う場合が多くあります。


■ワンルームタイプ・単身者向け■
ポスティングでは、ワンルームのみならず、1K・1DK・1LDKなどを含めて、これにあたるとしています。
その多くは専用面積が16〜27m2程度と考えられるが、40m2程度のものも増えており、目視判断で迷うこともあります。


■一般住宅■

戸建て・集合住宅・賃貸・分譲などの区別なく人の住んでいる建物すべてのこと。